W czasie zakupu mieszkania nie obejdzie się na pewno się bez konieczności pozałatwiania kilku spraw formalnych. Nawet posiadacze gotówki przykładowo będą się musieli pojawić w kancelarii notarialnej, a także dokładnie skontrolować stan prawny lokalu, w spółdzielni czy wspólnocie mieszkańców.
Źródło: http://www.flickr.com
A jeśli zakup jest kredytowany, to do tego jeszcze dojdzie wszystko, co się wiąże z udzieleniem takiej pożyczki kredytu, a jest tego naprawdę dużo. Przede wszystkim trzeba pochwalić się swoimi dochodami, które bank skrupulatnie sprawdzi i w oparciu o to policzy dostępny kredyt.
Tekst analizujący taką sprawę jest niezwykle dogłębny, jednak warto poznać to pod innym kątem. My zalecamy to opracowanie (http://wonia.pl/dekoracje-slubne/).
Z pewnością badana również będzie wcześniejsza historia kredytowa w celu ocenienia rzetelności kredytobiorcy ( ofertę na rzeczoznawcy.net.pl). Wreszcie trzeba złożyć wniosek o udzielenie kredytu, najlepiej z wcześniej już podpisaną umową przedwstępną.
Następny krok to zebranie dokumentacji wiążącej się z kupowaną nieruchomością, tu w pierwszej kolejności niezbędny będzie odpowiedni operat szacunkowy Kraków. Operat jest formalnym dokumentem który potwierdza faktyczną wartość nieruchomości która jest przedmiotem sprzedaży. Wykonać go może tylko rzeczoznawca majątkowy Kraków, który ma do tego odpowiednie uprawnienia ( na rzeczoznawcy.net.pl). W niejednym przypadku banki proponują swoich własnych rzeczoznawców, którzy potrzebny operat mogą wykonać, rzecz jasna można również skorzystać z pomocy kogoś własnego.
Nieruchomość powinna być przed zakupem jeszcze szczegółowo zweryfikowana pod kątem jakiś istniejących w księgach wieczystych zabezpieczeń i wierzytelności. Tym najczęściej się zajmuje notariusz, ale powinno się wcześniej samemu też się temu przyjrzeć.